Blog

2月、3月は重要事項説明書や売買契約書などの書類作成に追われる日々でした。狭い事務所なので、取り扱い物件が重なると、契約書類などの製本前は、机やテーブルをフル活用。そのおかげで、以前から出しっぱなしだった書類くん達が、スッキリ片付きました。

その合間にも代表は、工事の手配や物件の下見、書類の確認をしたり...毎日バタバタと過ごしていました。

4月以降は、売買の仲介をした新築物件の決済から始まり、自社で取り扱う物件の仕入れ。加古川市の戸建て物件のリフォームの打ち合わせ。加古川市のお客様は公認会計士の方で、今の時期はかなりお忙しそう。また新たに、神崎郡の別荘地の売却依頼を受け、物件の調査、どういったかたちで販売するか（リフォームをするか、ハウスクリーニングのみか）などの打ち合わせ。

来週、自社物件の決済が終わると、2月、3月の忙しさは少し落ち着きますが、忙しく仕事できることには感謝です。

不動産業を開業して半年と少し。まだまだ知識不足なところもありますが、代表とともにお客様に喜んでいただけるよう頑張ります！

忙しい日が続くと、晩ごはんがどんどん手抜きになっていって、お野菜不足が気になります。時短料理のレパートリーを増やしたり、作り置き料理をうまく活用できるようになりたいなと思った年度末でした。

ついに倉庫の入居者の募集を開始しました！アットホームへの掲載もしています。

アットホームの掲載ページはこちら

　　

旗竿地ですが、普通車2台、軽自動車1台を停めるスペースがあります。

　　

シャッターが大きく開くので、荷物の出し入れもしやすいです。

　　　　

1階は87.9㎡あります。

　　　　

荷揚げリフトがあるので、重たいものの上げ下ろしに便利です。

　　　　

2階には事務所スペースがあります。（トイレ有）

ご興味のある方はぜひご検討ください。内見予約も随時承っております。　　　

本物件の図面はこちら⬇︎⬇︎⬇︎

楠町貸し倉庫１.pdf

 

工事案件が続きますが...

先日、お客様から突然の連絡を受けました。排水管が詰まっているかも...とのこと。

洗管屋さん（排水管などを高圧洗浄して、詰まりをなおす業者）に連絡して、すぐに見てもらいました。高圧洗浄をしても配管がよくならず、CCDカメラを排水管に挿入しチェック。どうやら建物から道路までの間に原因がある様子。建物の配管図面を確認させてもらうと、35年前に建てた際、50年以上前の古い配管に接続していたようで、急遽、建物から道路までの間を工事することに。市にも連絡し、道路の本管との接続工事も行いました。

まずは花壇、アスファルトの解体から。

　　　　

土が出てきたら、下水管まで掘り起こす作業です。細かいところは手作業で。

 

　　

　　

下水管を新しいものに付け替えたら、次は復旧作業です。

お客様のご希望は、「花壇はレンガで作ってほしい」「看板を設置したい」とのこと。

　　　　

花壇は明るくおしゃれに、看板は優しい印象の木製で仕上げました。

急な工事でしたが、職人さんたちの協力のもと、短期間で完成し、お客様にも喜んでいただけて良かったです。

貸し出し予定の倉庫の水道管をチェックしていると、水道メーターボックスはあるものの、水道メーターはなく、水道管ともつながっていないことが発覚。オーナー様に尋ねると、20年ぐらい前に「倉庫に水道はいらんだろう。」と撤去されたらしい。「賃貸用物件として貸し出すには、水道はあったほうが...」と話し合い、水道管接続工事をすることに。

　　

いろいろと調べていくと、水道管も老朽化していることが分かり、メーター部分から全て新設することにしました。

　　

無事、水道管工事が終わり、水道が使えるようになりました。

倉庫の片付けも終わり、いよいよ入居者募集の準備にかかります。