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買主様より、外壁の塗り替え工事やプロパンガスから都市ガスへの変更、給湯器の交換などのご相談を受け、決済後、弊社にてメンテナンス工事もさせていただくことになりました。N様、引き続きよろしくお願いいたします。

今回の物件は2月に売主様から相談を受けてお預かりした物件です。

お預かりしてから販売開始（アットホームに掲載など）に至るまで、やるべきことは物件の調査です。物件に関することを調べ尽くします。

まずは売主様に書いていただいた物件状況確認書や付帯設備表をもとに、物件自体の確認をします。この時、写真を撮ったり、採寸をしたりも同時進行です。法務局へ行き、「土地登記事項証明書」「建物登記事項証明書」「公図」「地積測量図」「建物図面」などの書類を揃え、市役所では都市計画法や建築基準法に関することを聞き取りし、こちらでも必要な書類を揃えます。

ガス・水道・電気などのライフラインに関することも調べます。今はパソコンで調べられることも増えましたが、役所まわりは必須です。

さらにもうひとつ大事なことがあります。それは周辺環境などの調査です。次に住まわれる方が、物件に関することで「こんなはずじゃなかった」と後悔しないため、実際に物件の周辺を歩いて調査します。今回は自治会のある地域だったので、自治会長様宅をお尋ねし、色々なお話をお伺いすることができました。自治会長様ありがとうございました。

ひととおり調べ終わると、次は「マイソク（物件の情報がひと目で分かるようにまとめられた図面資料）」作りです。マイソクが完成すると、いよいよアットホームなど不動産ポータルサイトに登録をしたり、物件に【売物件】看板を取り付けます。

この物件調査は、重要事項説明書を作るうえでも必要なことなので、迅速かつ慎重に行うよう心がけています。

売買仲介のお仕事をしていると、内覧に来てくださった方など様々な方との出会いがありますが、今回も素敵なご夫妻にめぐり会うことができ、感謝しております。

　

決済前なので詳細はお伝えできませんが、早速、リノベーション図面を作製する準備のため、代表とともに採寸や写真撮りをしてきました。私はメジャーの端を持つ係。

築34年とは思えないほど、とても丁寧に住まわれていたんだろうと想像できる物件です。

　　

　　

　　

場所やリノベーション図面など、詳細は決済後にお伝えしますので、お楽しみにしていてくださいね。

 

新年度が始まり、我が家は生活がガラリと変わりました。

次女が大学進学のためひとり暮らしを始め、1度帰ってきていた長女も次女が出た2週間後に、お仕事の都合でまた出ていき...5人暮らしから、一気に3人暮らしになり寂しい限りです。

毎日のようにビデオ通話はしていますが、なかなか慣れないですね。

ご飯を作るときにいつも作りすぎてしまい、同じメニューが続いてしまうことが度々ありますが、代表と長男は文句も言わず、美味しいと食べてくれるのがありがたいです。

お洗濯物や洗い物の量が減ったり、18年間作ったお弁当を作らなくなったり、楽になったこともたくさんありますが、長女と次女が家にいない生活に慣れるまでは、もう少し時間がかかりそうです。

前回のつづき...

外壁の塗装と、屋根の洗浄をするため足場を組んでもらいました。

　

足場を解体した後、ウッドデッキの仕上げの塗装をし、工事完了です。

　

　

　

工事完了後はF様立ち合いのもと工事内容、工事箇所の確認をしました。F様には度々差し入れをいただき、ありがとうございました。

 

私は書類を作ったり、事務仕事が多いので、運動不足解消になればと思い時間を見つけてウォーキングに行くようにしています。

先日の夕方、少し時間ができたので、この日は代表を巻き込んで一緒にウォーキング。まだ満開ではありませんでしたが桜がとても綺麗でした。